Dans le secteur immobilier, opter pour un bien en copropriété n’est pas rare. Si certaines grandes villes de France, telles que Paris, comptent 30% des copropriétés de l’Hexagone, c’est parce qu’elles offrent de nombreux avantages.
Selon la loi 65-557 (1965), il
s’agit de : « tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété
est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie
privative et une quote-part de parties communes. »
Les statistiques indiquent
qu’environ 3 logements sur 10, soit 28 % du parc immobilier en France, font
partie d’une copropriété. La plupart de ces résidences sont des appartements
situés dans les métropoles.
Quels sont les avantages de la
copropriété ?
- Une gestion partagée de l’immeuble
Le bâtiment, particulièrement ses
parties communes, est géré par le syndicat des copropriétaires
(représentant tous les habitants du bien). Le syndic a la charge de l’entretien
de l’immeuble et du terrain sur lequel il est localisé.
- Une tranquillité d’esprit
Le syndic s’assurera du bon
fonctionnement de certains systèmes dans l’immeuble, de la propreté des espaces
communs (hall d’entrée, escaliers, etc.), et du recrutement d’un gardien si
nécessaire. De plus, les frais d’entretien sont divisés entre tous les
copropriétaires. Ainsi, plus il y a de lots de copropriété et donc de
copropriétaires, plus le taux de charges pour chacun diminue.
- Une concertation pour le bien-être collectif
Une Assemblée générale est organisée annuellement par le syndic et chaque copropriétaire y est convié. Lors de celle-ci, le règlement intérieur de l’immeuble et ses finances seront déterminés. De plus, des décisions pour le bien-être commun des résidents seront prises, notamment concernant de prochains travaux d’entretien.
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