« Coliving » : optez pour plus qu’une colocation classique

Combinant le « coworking » et la colocation, le « coliving » est un mode de vie communautaire à tous les niveaux.

Cette catégorie de logement s’adresse surtout aux travailleurs indépendants tels que les startupers, les entrepreneurs et les artistes, ainsi que les salariés en télétravail.

L’offre immobilière pour ce type de résidence commence à se développer en France. C’est le partage d’une maison ou d’un appartement pour y vivre, mais aussi pour y travailler et nouer des liens. 

En plus des caractéristiques classiques des colocations, de telles habitations disposent également, en autres services, d’une connexion internet à haut débit, de bureaux et de salles de sport.

Le « coliving » est une expérience de logement à visée communautaire © image libre de droits Google

Maison de campagne : un investissement qui a du charme

Acheter une maison de campagne, y avez-vous déjà pensé ? C’est un choix d’investissement qui peut vous enchanter à bien des égards.

Son prix est généralement plus bas que celui d’une habitation en ville ou au bord de la mer. Vous pouvez acquérir une plus grande demeure pour y inviter tous vos proches. 

Avoir celle-ci comme résidence secondaire vous donne accès à un havre de paix où vous réfugier pendant les vacances, loin de toute l’agitation urbaine. De plus, à l’heure de la retraite, vous pouvez même en faire votre logement principal.

Enfin, quand vous n’y résidez pas, vous pouvez la mettre en location et générer des revenus. L’achat d’une telle propriété représente un investissement sur le long terme et un agrandissement de votre patrimoine.

Acquérir une maison de campagne peut être très avantageux © image libre de droits Google

Mini-maison : les avantages de vivre dans un plus petit espace

Vous l’avez peut-être remarqué : la mini-maison est en vogue. Les vidéos figurant des modèles les uns plus ingénieux que les autres se multiplient sur YouTube. Ce n’est pas surprenant, puisque ce type de logement est très abordable, pratique et écologique.

À l’heure actuelle, vous n’en trouverez pas souvent dans les petites annonces en France. Toutefois, cela ne saurait tarder. La « tiny home » gagne du terrain aux États-Unis (où ce concept est né), en Europe et en Australie.

En termes de superficie, l’on peut faire une distinction entre la mini-maison et la micro habitation. La première est fondée sur le sol et mesure entre 600 et 1 000 pieds carrés. La seconde, quant à elle, ne dépasse pas 300 pieds carrés et peut être déplacée, car elle repose sur des roues.

Les avantages

• Le prix moyen d’une petite maison se situe entre 15 000 et 50 000 euros
• Le coût de la consommation de matériaux et d’énergie est grandement réduit : des économies et moins de déchets produits
• La surface est complètement optimisée, intégrant des solutions de rangements du sol au plafond, mais ne négligeant pas le confort 
• L’installation de systèmes écoénergétiques tels que des panneaux solaires, ou une toilette à compostage rend l’habitation encore plus écologique
• L’élimination du superflu : pas de place pour l’accumulation d’objets inutiles ; ainsi, moins de matérialisme et plus de simplicité

Si résider dans une « tiny home » se conjugue avec un certain minimalisme, nombreux sont les adeptes qui affirment que leur vie en est devenue plus riche. Ils se focalisent sur l’essentiel et ont tendance à passer plus de temps à l’extérieur. Ce choix de style de vie peut apporter une plus grande appréciation de l’espace, de l’environnement et des petites choses de la vie.

La mini-maison est une option de logement très rentable © image libre de droits Google

Déco : ne faites pas de faux pas avec ces astuces

Refaire la déco chez soi, c’est réinventer son habitat pour le rendre plus plaisant et confortable. Voici quelques astuces de décorateurs intérieurs pour vous éviter de faire des faux pas.

• Privilégiez une peinture blanc chaud ou un « blanc off » pour vos murs, au lieu d’un blanc froid qui peut être austère sous la lumière
• Variez les types d’éclairage dans une pièce, au lieu d’une seule source. Par exemple, suspensions, lampes et spots, entre autres luminaires
• Posez un grand tapis dans le salon : c’est pratique pour se reposer les pieds ; facile à nettoyer avec un aspirateur ou à la machine, et ça fait joli !  
• Ne placez pas tous vos meubles dans les coins des pièces : mettez-les en valeur en créant des zones, mais surtout, gardez l’espace aéré
• Ne surchargez ni vos meubles avec des objets déco, ni vos murs avec des tableaux : n’oubliez pas que parfois moins, c’est plus
• Combinez des styles et des textures différents, par exemple du contemporain et du vintage, du métal et du bois…
• N’utilisez pas plus de trois couleurs en termes de peinture et de matériaux dans chaque salle, afin que l’effet visuel soit harmonieux
• Osez un peu d’asymétrie en aménageant vos pièces pour que votre maison ne ressemble pas à un « showroom », ou votre chambre à celui d’un hôtel

Évidemment, ce ne sont que des conseils et vous êtes libre de décorer votre demeure à votre goût. Le plus important c’est que vous sentiez bien chez vous.

La lumière, l’espace et la couleur sont déterminants en déco © image libre de droits Google

Immobilier : optez pour un bien neuf intégrant la domotique

Les offres du secteur de l’immobilier deviennent de plus en plus sophistiquées. Dans ces propositions, vous trouverez des biens neufs incorporant la domotique.

Imaginez que dans votre habitation, tous vos appareils sont reliés ; vous permettant de personnaliser leurs tâches selon vos besoins et votre mode de vie.

Par définition (Larousse), la domotique est un « ensemble [de] techniques visant à intégrer à l'habitat tous les automatismes en matière de sécurité, de gestion de l'énergie, de communication… ». C’est une technologie qui opère sur des capteurs et logiciels en réseau, via l’internet des objets (IOT).

Elle appartient au marché de la maison intelligente, aussi appelée la « smart home ». Cette niche est en plein essor, représentant selon les statistiques, une croissance d’environ 50% en 2018. Elle concerne surtout des biens neufs, conçus dès le départ avec une vision technologique, interactive et favorisant l’autonomie.

Il s’agit de logements connectés où certaines fonctions récurrentes sont automatisées et gérées à distance. L’objectif de la domotique est de faciliter votre vie quotidienne : plus de confort, de sécurité et de rentabilité.

Ainsi, vous pouvez contrôler de nombreux éléments dans votre demeure avec votre voix, un geste ou un mouvement. De plus, vous pouvez les activer à partir de votre smartphone ou tablette tactile. Par exemple, l’éclairage, le chauffage, les appareils audiovisuels et électroménagers, les dispositifs de contrôle d’ouverture et de fermeture de portes et fenêtres, ainsi que les systèmes d’alarme.

La maison du futur est disponible dès aujourd’hui 

Investissement locatif : réalisez une étude de marché avant d’acheter

Avant d’effectuer un investissement locatif, il est conseillé de réaliser une étude de marché. Vous obtiendrez ainsi toutes les informations pour faire un achat avisé. 

L’acquisition d’un bien immobilier pour le mettre en location peut être une stratégie pécuniaire lucrative. Elle vous permettra d’augmenter votre patrimoine et de percevoir un complément de revenu régulier (une fois l’amortissement de l’achat). Vous pouvez aussi fiabiliser votre investissement grâce aux déductions d’impôt. 

Toutefois, il vous faut auparavant vous assurer que le logement que vous planifiez d’acheter sera un placement financier rentable. L’étude de marché est la meilleure méthode pour rassembler les données pouvant vous aider à faire le bon choix.

Vous devez choisir une ville dynamique qui continue de se moderniser, de grandir et dont la population est en croissance. Le quartier idéal doit être à proximité des transports en commun, des commerces et des services essentiels. Examinez les prix au m² et la superficie des maisons et appartements dans cet emplacement. Au préalable, déterminez si vous voulez acheter dans l’ancien ou dans le neuf. Parcourez les petites annonces pour avoir une idée du taux de logements vacants. En outre, recherchez également des statistiques sur les loyers dans cette région.

Après avoir analysé ces informations, vous pourrez plus facilement prendre une décision. Cependant, sachez que vous pouvez aussi avoir recours à une agence immobilière pour vous guider dans votre démarche.

L’étude de marché est vitale avant d’acheter un bien pour le louer © image libre de droits Google

Crowdfunding : un financement participatif très profitable

Mode de financement participatif très rentable, le crowdfunding est un moyen d’investir dans l’immobilier autrement. En quelques clics, vous pouvez faire un placement sur un bien et obtenir des retours intéressants.

Cela se passe sur des plateformes spécialisées où des promoteurs initient des campagnes et des individus voulant investir peuvent y participer contre rendement.

Le financement participatif est en progression depuis ces dernières années, atteignant plus de 30% de croissance en 2020. Si vous voulez essayer le crowdfunding, vous n’avez pas besoin de miser gros. Un ticket d’entrée coûte environ 1 000 euros, ce qui n’est pas très cher en matière d’achat immobilier en direct.

En outre, le pourcentage de rendement en 2020 s’élevait à 9,3 % : c’est bien mieux que les taux d’autres produits financiers. De surcroît, vous retrouverez votre mise initiale, plus des intérêts. À noter que la durée d’un placement est entre 18 et 24 mois.

Crowdfunding immobilier : lancez-vous pour environ 1 000 euros  © image libre de droits Google

Agent immobilier : des astuces pour le succès

Être un agent immobilier dans un domaine aussi concurrentiel que le secteur de l’habitat, c’est que pour les braves ! Si vous êtes déterminé et discipliné, vous pouvez réussir. Voici quelques astuces pour vous aider.

• Faites-vous connaître sur les réseaux sociaux et sur un bon site de petites annonces
• Prospectez sans cesse : faites du porte-à-porte, par exemple
• Publiez et faites circuler la newsletter de votre agence
• Organisez des évènements au sein de vos locaux pour attirer des visiteurs
• Soyez à l’écoute de vos clients
• Créez une plateforme web présentant votre agence immobilière
• Resté organisé avec un logiciel CRM complet 

Devenir un agent immobilier compétent  © image libre de droits Google

Immobilier : acquérir un bien à moins cher

Dans le monde de l’immobilier, il y a aussi de bonnes affaires. Pour acheter un bien à un prix attractif, il faut avoir les bonnes stratégies.

Vous pouvez acheter un logement à rénover pour y vivre. Faites des travaux selon votre vision et votre goût. Votre habitation prendra de la valeur suite aux rénovations.

Par contre, si vous investissez dans une résidence ancienne selon les critères du dispositif Denormandie, vous obtiendrez de l’aide de l’État pour les travaux. Vous pourrez ensuite mettre ce bien en location et percevoir des retours sur investissement.

De plus, il est également possible d’acheter un bien aux enchères. Une propriété dans une vente à l’encan peut être 15 à 35 % moins chère. Toutefois, avant de passer à l’achat, vérifiez le prix global, incluant toutes les charges additionnelles telles que les frais de notaire ou d’avocat et des travaux.

Les biens immobiliers aux enchères se vendent à petits prix © image libre de droits Google

Achat immobilier : choisir entre un logement neuf ou ancien

Il est important d’effectuer un achat immobilier avisé. Sur le marché de l’habitat, les options ne manquent pas, mais il faut faire un choix entre le neuf et l’ancien. Voici quelques points pour vous guider.

• Le prix d’un logement neuf est souvent plus élevé que de l’ancien

• Il y a un manque d’habitations neuves ; ainsi le prix de l’ancien a aussi augmenté en France depuis le dernier trimestre 2020 

• Il existe des prêts à des taux bonifiés pour vous aider à acheter dans le neuf, en tant que primo-accédant, notamment le prêt à taux zéro (PTZ)

• Une propriété neuve est plus écoénergétique qu’une résidence ancienne

• Le délai d’achat pour l’immobilier ancien est plus court que pour du neuf

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien © image libre de droits Google

Achat immobilier : faites des économies sur votre prêt

Pour leur achat immobilier, nombreux sont ceux qui doivent faire une demande de prêt à la banque. Puisque les taux d’intérêt sur le marché de l’habitat sont présentement bas, l’assurance emprunteur est devenue plus élevée. Cette charge incontournable pèse aujourd’hui davantage sur le coût d’un prêt.

Quand un acheteur acquiert un bien immobilier à travers un emprunt, l’institution qui lui prête cet argent lui demandera de fournir une garantie. C’est ici qu’intervient l’assurance emprunteur, qui permettra à l’établissement prêteur de diminuer les risques en cas de non-paiement.

Néanmoins, vous pouvez éviter une assurance emprunteur trop lourde en souscrivant celle-ci auprès d’un autre organisme tel que votre banque. Ainsi, il est possible d’obtenir des tarifs d’assurance plus avantageux. De plus, pour faire des économies additionnelles sur votre prêt, renseignez-vous sur les mécanismes de la Loi Lagarde et de la Loi Hamon, ainsi que l’amendement Bourquin.

Économisez sur votre prêt immobilier 

Rénovation énergétique : des aides financières sont disponibles

Le gouvernement encourage la rénovation énergétique en vous donnant accès à des aides financières.

Si vous songez à entreprendre des travaux pour rendre votre bien immobilier plus énergétique, efficace et écologique, il existe différentes solutions et allocations.

Les solutions

Vous pouvez faire appel à des experts en énergies renouvelables pour vous guider dans l’installation de solutions photovoltaïques ou encore de systèmes de chauffage et d’isolation thermique. Cela vous permettra de réduire vos factures d’électricité et votre impact carbone.

Les aides financières

Pour vous assister dans le financement de ces travaux, il existe plusieurs allocations telles que : la prime énergie, l’éco-PTZ, MaPrimeRénov’, ainsi que le taux de TVA réduit. De surcroît, certaines aides sont cumulables avec d’autres. Avant de faire votre demande, veuillez vérifier votre éligibilité. 

Bénéficiez de l’aide pour financer votre rénovation énergétique 

Immobilier : les avantages de faire appel à un agent

 Sur le marché de l’immobilier, nombreux sont ceux qui ont recours à un agent pour vendre, acheter ou louer un bien. Cela comporte plusieurs avantages. 

Les chiffres montrent que plus de 60 % des transactions immobilières en France sont effectuées via un professionnel (selon une étude du Conseil général de l'environnement et du développement durable en 2016).

Pour vendre votre bien, vous pouvez passer par un agent indépendant ou une agence immobilière : ce sont des experts dans leur domaine.

En s’appuyant sur leur connaissance approfondie des procédés et tendances du secteur, la maîtrise de l’évaluation des biens tels que maisons, appartements ou terrains est garantie. Ces professionnels sauront optimiser votre petite annonce et négocier efficacement avec les bons prospects.

De ce fait, vous pouvez compter sur eux pour vendre ou louer votre propriété en un moins de temps et au meilleur prix. Cet intermédiaire qualifié pourra également vous renseigner sur vos obligations et vos droits, ainsi que les aides auxquelles vous pouvez accéder.

Tournez-vous vers un agent immobilier pour vendre votre propriété