Dans le domaine de l’immobilier, l’achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) est un investissement important. En effet, 95 % du montant estimé pour le projet doivent être fournis durant la construction, et ce, en plusieurs fois. Par exemple, il y a 5 % pour la réservation du bien, 30 % pour les fondations, 35 % pour la toiture / terrasse et 25 % pour terminer la construction.
Pour les 5 % restant, ils seront versés au constructeur lorsque le projet sera complété et que les clés vous seront remises.
Même si vous êtes
impatient de vous installer dans votre logement, il ne faut pas vous
précipiter pour autant. En effet, assurez-vous d’abord qu’il ne comporte pas de
défauts. Pour ce faire, un état des lieux
est requis.
Durant cet
exercice, le promoteur ou le constructeur sera présent et vous pourrez vérifier
ensemble si tout est conforme au contrat et aux plans préétablis. En cas de
non-conformité, vous aurez la possibilité de conserver les 5 % restant.
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Ainsi, vous devez
passer en revue les murs, la peinture, la toiture, la surface ainsi que les
installations électriques, les vitrages et la plomberie, entre autres. Notez
que si vous voyez des défauts, l’achat en VEFA vous permet quand même d’avoir des garanties.
