Immobilier : les visites virtuelles ont le vent en poupe

En 2020, malgré la crise sanitaire, le secteur de l’immobilier n’a pas flanché, et pour cause ! Il a eu un coup de pouce de la nouvelle technologie. En effet, malgré les restrictions imposées durant la période du confinement, il a été possible pour les acheteurs potentiels de faire le tour de diverses propriétés. Eh oui, grâce aux visites virtuelles, ils ont pu voir les logements qui pourraient éventuellement leur convenir. L’avantage pour eux comme pour leur agent immobilier, c’est qu’ils n’ont pas eu à se déplacer. Tout a pu se faire via un casque immersif. C’est ainsi que la réalité virtuelle a pris ses marques dans l’immobilier.

Logement : les visites virtuelles sont tendance © image libre de droits Google 

 

Animal de compagnie : l’anxiété chez le chien est courante

Avoir un animal de compagnie implique d’en prendre soin à tout moment et même de déceler ses moments d’anxiété. Chez le chien, par exemple, c’est quelque chose de courant et c’est important d’intervenir dès les premiers signes, afin d’éviter que son état n’empire. Eh oui, si rien n’est fait pour remédier à la situation, il risque de développer des troubles comportementaux gênants. Entre autres, il pourrait mordre une personne ou un congénère et détruire des objets. 

Ainsi, il y a des signes qui ne trompent pas concernant l’état dans lequel se trouve l’animal domestique. Par exemple, il va suivre son maître partout, sera constamment en alerte, va être agité ou tournera en rond. Il est aussi possible qu’il salive beaucoup, aboie sans raison, bâille à répétition ou gémit. Il faudra être conscient que quelque chose ne va pas, surtout s’il a tendance à trembler, à se cacher dans un recoin ou encore qu’il se mordille les pattes avant.

Le chien et l’anxiété : gérer les troubles dès son jeune âge © image libre de droits Google

Alors, c’est important de rester calme et de ne pas lui crier dessus. Face aux troubles du comportement chez le chien, il faudrait le caresser ou le distraire avec des jouets. S’il est encore petit, la socialisation doit être faite au plus vite pour éviter qu’il ne développe une crainte.

Objets d’occasion : proposez des bons plans en ligne

 De nos jours, c’est facile de mettre des objets d’occasion en vente. En effet, avec l’accessibilité à Internet, vous pouvez proposer des bons plans en seulement quelques clics. Cela vous intéresse de vendre des objets en ligne ? Si oui, n’hésitez pas à faire une recherche pour trouver des sites de petites annonces fiables. Une fois que ce sera fait, vous pourrez y publier vos offres, mais ce n’est que le début du processus. En effet, il faudra faire passer le mot autour de vous, que ce soit par la méthode courante du bouche-à-oreille, ou les réseaux sociaux, entre autres. N’attendez plus et faites de bonnes affaires en ligne !

Vendez vos produits d’occasion facilement sur Internet © image libre de droits Google

Crédit immobilier : vous pouvez l’obtenir sans apport personnel

Souhaitez-vous obtenir un crédit immobilier sans apport personnel ? Si oui, alors sachez que c’est possible. Néanmoins, avant de faire votre demande, c’est important de bien comprendre les tenants et aboutissants du projet. De cette façon, vous serez plus à même de savoir comment procéder dans les démarches, mais aussi, comment convaincre votre banquier.

Pour commencer, c’est important d’effectuer une simulation de prêt. Ainsi, vous pourrez connaître votre capacité d’emprunt. C’est également important de savoir quelles sont les dépenses qui seront incluses dans la transaction. Par exemple, il y a les frais d’agence ou de notaire.

Des conseils pour emprunter sans contribution personnelle © image libre de droits Google

Ensuite, il vous faudra présenter un profil emprunteur irréprochable pour être éligible au prêt bancaire. Cela implique d’inclure des justificatifs dans votre dossier. Entre autres, il y a les documents certifiant que vous avez une situation professionnelle stable (contrat de travail, etc.). Assurez-vous aussi que vous n’avez pas de découverts ou d’autres inconvénients qui pourraient vous être défavorables.

Pour finir, lorsque vous serez prêt à envoyer votre requête, prenez le temps de comparer plusieurs offres et voyez les diverses conditions bancaires qui peuvent vous convenir. En effet, cela vous permettra de faire un emprunt sans apport personnel, mais surtout, à un taux avantageux. À vous de jouer !

 

Animal de compagnie : des conseils pour cohabiter avec un chat

Accueillir un animal de compagnie chez vous n’est pas quelque chose d’anodin. En effet, il s’agit d’une grande responsabilité que vous vous engagez à prendre. Ainsi, s’il s’agit d’un chat en l’occurrence, dès le départ, c’est important d’établir des règles de base pour que la cohabitation se passe au mieux. Par exemple, il faudra qu’il apprenne où il devra faire ses besoins. Puis, il ne devra pas faire ses griffes sur le canapé ou s’amuser avec vos rideaux.     

Il faut savoir aussi que le chat est connu pour être un animal indépendant. En effet, il aime sortir et être actif. C’est pourquoi vous devez veiller à ce qu’il s’alimente correctement et puisse régulièrement avoir des heures de jeux dehors ou en votre compagnie.

Le chat et ses besoins : des points à connaître © image libre de droits Google

Notez aussi que cette boule de poils doit être vue par un vétérinaire. Cela implique de connaître son âge afin d’adapter sa nourriture. Ensuite, il devra être vacciné et avoir tous les accessoires qui contribueront à son confort. Par exemple, une litière, un panier, des gamelles et un collier antipuce lui seront indispensables.

Prenez aussi des précautions par rapport à la sécurité du chat. Entre autres, assurez-vous qu’il n’ingurgite pas des plantes d’appartement qui sont néfastes pour sa santé. 

Logement : réussissez votre premier achat grâce à quelques conseils

Vous voulez acheter un logement ? Si oui et que c’est votre premier investissement, il faut avancer avec prudence. En effet, comme vous n’êtes pas habitué à ce domaine, il ne faudrait pas que vous soyez victime d’arnaques durant votre parcours. Ainsi, prenez le temps de bien vous documenter avant de vous lancer, notamment en ce qui concerne la taxe foncière ou encore les conditions applicables après la signature du contrat final. Vous devez aussi faire une liste de vos critères (prix, localisation, type de maison, etc.) afin de rechercher uniquement des biens qui y correspondent. Pour finir, prenez le temps de calculer votre capacité d’emprunt afin de ne pas dépasser 33 % de vos revenus.

 

Premier achat immobilier : c’est possible de réussir © image libre de droits Google

Logement à vendre : des étapes non négligeables

Vous avez un logement que vous souhaitez vendre ? Les conseils suivants peuvent vous être utiles :

—     Assurez-vous de réaliser tous les diagnostics immobiliers. Cela vous permettra de connaître l’état de santé de la maison, mais aussi de pouvoir fournir ces informations au futur acquéreur.

—     Décorez également la demeure afin d’attirer les acheteurs. Pour ce faire, vous pouvez opter pour la méthode du home staging qui est pratique pour la vente immobilière.

—     Faites une analyse du marché, car c’est important de fixer le bon prix sur votre petite annonce afin d’éviter les demandes de négociation.

 

 Des conseils pour vendre votre logement rapidement © image libre de droits Google

Vente immobilière : relookez votre bien grâce au home staging

Si votre vente immobilière ne s’est pas encore réalisée, une décoration désuète en est peut-être la cause. De ce fait, même si vous avez déjà mis des annonces en ligne, mieux vaut la mettre à jour. Cette fois, il faudrait peut-être revoir l’agencement de votre logement. Par exemple, si vous avez des meubles encombrants, il vaudrait mieux vous en débarrasser ou les placer ailleurs. Non seulement ils empêchent la lumière de pénétrer dans la demeure, mais c’est aussi difficile de connaître le volume réel des pièces. Ensuite, il faudra dépersonnaliser ces dernières, afin de permettre aux visiteurs de mieux s’y projeter. Pour finir, des travaux de rénovation minimes redonneront un nouveau souffle à la demeure. Notez que ces opérations peuvent être effectuées rapidement. Il vous suffit de suivre la méthode du home staging. Alors, à vous de jouer !

 

Les avantages du home staging pour la vente d’une maison © image libre de droits Google

Logement : que faire en cas d’erreur de diagnostics immobiliers ?

Comme vous le savez probablement, c’est important de faire des diagnostics immobiliers et cet exercice doit être effectué par un diagnostiqueur certifié. Néanmoins, malgré son expertise dans le domaine, il peut commettre des erreurs. Or, si cela se produit, il faut considérer la gravité de la faute. Si elle est négligeable, on peut demander une réparation au professionnel. Pour ce faire, il suffit d’une demande par téléphone ou alors un courrier recommandé.

En revanche, si c’est plus grave, c’est possible pour le propriétaire d’obtenir réparation de ce manquement. Eh oui, il est possible que le propriétaire suspecte que les analyses effectuées dans le logement ont été bâclées. Il se peut aussi que ce dernier ait été trop rapide dans ses inspections et donc, des erreurs flagrantes en résultent. Dans ce cas, une plainte peut être adressée auprès du procureur de la République et dans la foulée, le propriétaire peut ne pas payer le service. Il peut également faire une réclamation auprès du cabinet d’expertise s’il soupçonne que du matériel inadapté a été utilisé.

 

Des conseils pour des diagnostics immobiliers erronés © image libre de droits Google 

Il faut savoir que c’est important d’avoir le dossier de diagnostic technique ou DDT complet lors d’une transaction immobilière qui se déroule devant le notaire. S’il y a des manques à ce niveau, la vente peut être annulée.

 

Primo-accédant : des conseils pour réussir votre achat immobilier

Si vous êtes un primo-accédant, c’est important de suivre une bonne procédure afin de mener à bien votre achat immobilier. En outre, comme vous ne connaissez probablement pas grand-chose des transactions dans ce domaine, c’est important de bien vous documenter ou de vous faire assister par des professionnels fiables afin de ne pas être victime d’arnaques.

Pour commencer, soyez certain de vouloir investir dans ce genre de projet, car une fois que vous aurez signé le contrat, ce sera un engagement pour une vingtaine d’années au moins. Faites une analyse de tout ce qui vous incombera avant de vous lancer. Par exemple, il faudra payer la taxe foncière annuelle. Ensuite, si vous achetez un logement avec votre conjoint, assurez-vous d’avoir une relation stable.

Des conseils pour un premier achat immobilier réussi © image libre de droits Google

Ensuite, il y a des calculs à faire afin de déterminer votre capacité d’emprunt. Par exemple, votre seuil d’endettement ne devra pas dépasser 33 % de vos revenus. Durant ce processus, à vous de voir si vous pouvez contribuer un apport financier (minimum 10 % du prêt) ou pas.  

Pour finir, établissez des critères et assurez-vous d’acheter une demeure qui y corresponde. Par exemple, si vous voulez maison de plain-pied, orientez-vous recherches dessus. La localisation, les commodités environnantes, etc., sont aussi à considérer.

 

Décoration : des astuces pour relooker une cuisine blanche

Vous aimez avoir une cuisine blanche ? C’est vrai que cela peut donner un bel aspect à votre maison. Néanmoins, la décoration de cette pièce est importante, car avec le temps elle peut perdre de son charme.

Ainsi, si vous voulez donner un nouveau souffle à la cuisine, commencez par les murs. Par exemple, vous pouvez y ajouter une touche de gris clair, de brique ou de bois, ce sera un peu plus chaleureux. Pour le côté stylé, optez pour le noir, ce sera un beau contraste. Ajoutez aussi une finition satin, ce qui permettra d’optimiser la luminosité de la pièce. Un mur vert peut aussi faire une belle différence dans la cuisine. Jouez avec plusieurs tons comme le vert soutenu, foncé ou pastel. Idem pour le bleu.

Cuisine blanche : des conseils pour une belle décoration © image libre de droits Google

Une fois que vous aurez fini du côté mural, passez au sol. Vous pouvez choisir un carrelage clair, blanc satiné ou brillant comme revêtement, par exemple.

Il y a aussi le carrelage en pierre qui donnera un bel aspect à la cuisine. Entre autres, la pierre naturelle grise sera idéale.

Pour finir, vous pouvez choisir un carrelage de grands carreaux afin d’augmenter la sensation de grandeur de la cuisine. Alors, n’attendez plus et lancez-vous !

 

L’isolation de la maison en quelques conseils

En France, la facture d’énergie peut vite grimper lorsqu’arrivent les vents froids. C’est pourquoi une bonne isolation est recommandée. Cela vous permettra de vivre dans un logement confortable en hiver. Certes, parfois cela peut coûter cher en travaux, mais il y a aussi des astuces simples et rapides. Par exemple, vous pouvez placer des boudins contre les portes et fenêtres afin d’empêcher l’arrivée de courants d’air. Des rideaux lourds ainsi que des tapis de sol peuvent également servir à obstruer leur passage. Pour ce qui est des murs, des affiches, des cadres ou même des bibliothèques peuvent faire office d’isolants. Ensuite, il faudra déshumidifier l’air en aérant les pièces chaque jour.

 

Affronter l’hiver en suivant de simples conseils © image libre de droits Google

Commerce en ligne : proposer des bons plans est possible

De nos jours, le commerce en ligne est de plus en plus courant. En effet, les bons plans sont possibles grâce aux sites de vente. Alors, si vous souhaitez profiter de cette tendance, je vous propose quelques conseils pour vous aider dans vos démarches. Premièrement, pour mettre en vente vos produits d’occasion, assurez-vous qu’ils sont en bon état. Puis, non seulement votre annonce devra contenir des informations pertinentes, mais aussi des photos pour attirer l’attention des acheteurs éventuels. Évidemment, la mise en ligne de votre offre de vente ne suffit pas. Pensez à une bonne communication autour de vous, notamment via les réseaux sociaux, pour maximiser vos chances de faire de bonnes affaires.

 

Faites des ventes en ligne en suivant quelques conseils  © image libre de droits Google

Logement à vendre : des astuces pour accélérer le processus

Vous avez un logement à vendre et vous souhaitez que cela se fasse dans les meilleurs délais ? Commencez par estimer le bien afin de pouvoir afficher le juste prix de vente dans votre annonce. Pour cette étape justement, pensez à inclure tous les détails concernant la demeure dans l’avis immobilier, notamment ceux qui peuvent mettre en avant ses atouts. Vous pouvez aussi relooker la maison ou faire des travaux de rénovation afin d’augmenter son attrait. Ainsi, vous déclencherez un coup de cœur chez les visiteurs. Il faudra aussi vous préparer à répondre aux questions de ces derniers, alors, préparez-vous à leur apporter des éclaircissements, par exemple concernant les diagnostics immobiliers obligatoires, entre autres.

 

Quelques conseils pour réussir la vente de votre bien immobilier  © image libre de droits Google

Chien : des conseils sur sa consommation d’eau

Si vous souhaitez adopter un chien, le minimum, c’est de savoir comment fonctionne son métabolisme afin de ne pas lui donner trop ou pas assez d’aliments. En effet, si l’on prend l’eau, par exemple, c’est vital pour l’animal de compagnie. Néanmoins, la quantité qu’il ingurgitera dépendra de son âge ou de ses habitudes quotidiennes (promenades, exercices, etc.). Ainsi, la consommation d’eau d’une petite boule de poils de quelques mois sera plus grande que celle du chien adulte. Idem pour une femelle devant allaiter ses petits. Notez aussi que vous devez choisir la meilleure eau à donner au chien, ce qui implique d’éviter également les eaux minérales ou celles qui ont été adoucies et contiennent du sodium.

Veillez sur la consommation d’eau du chien © image libre de droits Google

Décoration : relookez votre séjour facilement

Vous en avez assez de voir la même décoration dans votre logement ? Pourquoi ne pas profiter de votre temps libre pour en changer ? En effet, c’est important d’apporter du changement régulièrement dans votre intérieur. Avant tout, sachez que la circulation doit être fluide, notamment dans le salon. De ce fait, vous pouvez simplement déplacer quelques meubles. 

Commencez, par exemple, à déplacer le canapé. Eh oui, si en général, il se trouve contre le mur ou dans un angle, c’est aussi bien de le placer au centre de la pièce. Ce sera un bon moyen de délimiter l’espace avec la salle à manger.

 Des idées pour relooker votre salon © image libre de droits Google

Ensuite, en choisissant correctement son orientation, par exemple, face à la fenêtre, vous pourrez profiter d’une bonne luminosité. Pour ce qui est de la télé, optez pour un agencement dans le coin de la pièce. 

Pour finir, glissez un tapis dans le salon et placez-y une table basse. Assurez-vous de la placer devant le canapé. Vous possédez des assises également ? Disposez-les en face du canapé. Ainsi, en plaçant ici et là ces mobiliers, vous pourrez avoir un rendu design et agréable. Alors, pour relooker votre séjour de manière simple et sans frais, n’hésitez pas à suivre ces quelques astuces !   

 

E-achat : faites vos courses sur le Net de manière sécurisée

Si l’e-achat était déjà presque dans la norme pour les consommateurs, la crise sanitaire a contribué à faire monter en flèche cette tendance. En effet, les e-achats vont bon train et c’est une bonne chose de pouvoir profiter de cette facilité. Cependant, avant de vous lancer dans des transactions financières sur Internet, il y a des précautions à prendre, notamment pour éviter les arnaques et d’autres inconvénients.

Pour commencer, rendez-vous sur le site de vente afin de vous assurer de sa crédibilité. Il faudrait, par exemple, que sa présentation soit professionnelle. Si vous voyez des fautes d’orthographe ou encore des mises en pages bâclées, cela devrait vous alerter. Ensuite, il faudra vous assurer que le portail est sécurisé. L’un des moyens pour cela, c’est de voir son adresse. S’il commence par « https » - le « s » étant la clé,  ce sera le cas. En revanche, si vous y voyez des caractères spéciaux tels qu’un « µ » au lieu d’un « u », passez votre chemin.

Des conseils pour les achats sécurisés sur Internet © image libre de droits Google

De même, si vous y trouvez des liens cassés menant à une page 404, ce n’est pas un bon signe. Ainsi, c’est important de faire quelques vérifications avant de vous lancer dans les achats en ligne. Bon shopping !

 

Maison : suivez une procédure simple et rapide pour la vente

Vous souhaitez placer des petites annonces immobilières dans le but de vendre votre maison ? Avant cette étape, assurez-vous d’y inclure toutes les informations qui retiendront l’attention des chercheurs de logement. 

En effet, l’avis immobilier devra faire mention des atouts de la demeure. Si vous avez augmenté sa valeur par une rénovation, par exemple, mentionnez-le et accompagnez la description par des images. Néanmoins, si ce n’est pas le cas, n’attendez plus et lancez-vous.

Pour commencer, c’est important de procéder aux diagnostics immobiliers obligatoires. Cela vous permettra de connaître l’état de la demeure et ainsi, le futur acquéreur s’engagera en connaissance de cause.

Vente de logement : des conseils pour vos démarches  © image libre de droits Google

Ensuite, pour relooker votre bien, n’hésitez pas à y effectuer des travaux là où cela s’avèrera nécessaire. Cela implique, par exemple, de changer des ampoules, l’isolation ou encore de donner un coup de peinture ici et là. Notez que même si vous n’avez pas un budget conséquent à attribuer à la rénovation, c’est quand même possible d’avoir un bon rendu, notamment grâce au home staging. 

Une autre étape, également de grande importance, est l’estimation. Pour ce faire, vous pouvez réaliser une analyse du marché, mais aussi confier cette tâche à une agence immobilière. Cette dernière pourra s’en charger efficacement. Alors, à vous de jouer !

 

Décoration : vous pouvez faire de belles trouvailles en ligne

Vous aimez les produits vintage et pensez que ce sera une belle décoration pour votre logement ? Dans ce cas, direction Internet, car de nombreux accessoires et objets de ce genre y sont mis en vente. En effet, avec les brocantes en lignes et les annonces de particuliers, il est tout à fait possible de faire de bonnes affaires. Cela vous tente ? Si oui, n’hésitez pas et commencer à chiner sur le Net.

Ainsi, si pour le moment, vous ne pouvez pas avoir accès aux vide-greniers ou aux magasins d’antiquité locaux, ce n’est pas grave. Vous pouvez explorer la Toile afin de dénicher des pièces rares et en bon état. L’avantage, c’est justement que vous n’aurez pas à bouger de chez vous. En seulement quelques clics, vous pouvez trouver votre bonheur.

Vous voulez un meuble ancien à petit prix, ou même des vêtements et des accessoires de mode ? Des sites spécialisés tels qu’eBay et Vinted, entre autres, sont accessibles. Emmaüs est aussi un portail proposant des produits anciens. Si vous aimez le style rétro, n’hésitez pas à y faire un saut.

Donc, n’attendez pas et commencez à chiner ! Évidemment, assurez-vous que les articles ne sont pas contrefaits et surtout, respectez votre budget !

 

 

Des conseils pour chiner en ligne

© image libre de droits Google

Si vous travaillez à domicile, cela peut ne pas être toujours évident si vous avez un animal de compagnie. Un chien, par exemple, va vouloir des caresses de temps en temps, tandis que les oiseaux vont chanter dès qu’ils en auront envie. Quant au chat, il va considérer votre clavier comme son panier et s’allongera dessus. De ce fait, ce sera la galère de pouvoir vous concentrer.

Alors, il y a quelques conseils qui peuvent vous aider dans ce genre de situation. Pour le chat, ce serait bien de pouvoir lui trouver de quoi l’occuper pendant vos heures de travail. Vous pouvez lui offrir une récompense s’il vous obéit et s’installe sur une serviette ou dans un espace délimité.

Des astuces pour travail avec des animaux domestiques dans la maison

© image libre de droits Google

Pour le chien, établissez une routine. Entre autres, vous pourriez le faire jouer, marcher et manger chaque jour à la même heure. Ainsi, il respectera votre temps de travail. Mieux encore, s’il apprend à s’amuser seul de son côté, il vous laissera tranquille lorsque vous aurez des sessions de vidéo-conférence ou que vous serez au téléphone.

Pour finir, il y a votre compagnon à plumes dont le chant peut vous déranger lors du télétravail. Du coup, achetez-lui un jouet ou procurez-lui un congénère.

 

Immobilier : des points à considérer lors de la quête d’un appartement

Dans le domaine de l’immobilier, ce n’est pas toujours facile de trouver une habitation qui réponde à vos attentes. C’est pourquoi il faut faire une liste des critères qui vous intéressent en amont. De cette façon, vous ne perdrez pas de temps et saurez vers quelle direction orienter vos recherches. Pour trouver un appartement, par exemple, c’est important de vous attarder sur le quartier. En effet, assurez-vous qu’il y a toutes les commodités qui contribueront à votre confort. Puis, établissez aussi un budget en prenant en considération les diverses charges que votre projet entraînera. Pour finir, vous pouvez vous rendre sur les forums d’échange afin d’avoir des conseils ou informations sur les meilleurs quartiers. Dans cette optique, utilisez Google Maps et Google Streetview pour vous y retrouver.

 

Quelques conseils pour faciliter votre quête d’appartement

© image libre de droits Google

Investissement immobilier : pourquoi choisir la montagne ?

Vous souhaitez faire un investissement immobilier et vous vous demandez si la montagne est une bonne option ?  Eh bien oui ! Il y a de nombreux avantages à vouloir résider au cœur de ce genre d’environnement.

Pour commencer, il faut se passionner pour la vie dans la nature. Rien que pour cette raison, vous pouvez décider de vous installer dans un logement à la montagne. Non seulement vous aurez une vue agréable, mais ce  sera aussi un moyen de vivre loin de la pollution. Si vous souhaitez avoir un peu de calme,  en l’occurrence, ce sera un choix idéal. En outre, vous aurez le loisir de profiter du confort rustique qu’offre un chalet.

Investir à la montagne : un choix avantageux

© image libre de droits Google

Puis, il faut savoir que la valeur de ce type de bien immobilier peut grimper plus vite qu’un appartement en zone urbaine, par exemple. Donc, afin de faire de bonnes affaires, cela vaut le coup d’investir à la montagne.

Pour finir, sachez que ce type de demeure vous permettra de profiter d’avantages fiscaux considérables. En effet, si vous ne l’utilisez pas, vous pourrez toujours opter pour la location. Vous pourriez ainsi bénéficier du statut fiscal de loueur en meublé non professionnel (LMNP) dans le régime Censi-Bouvard. Alors, n’hésitez pas à vous informer et lancez-vous !

 

Décoration : aménagez votre maison facilement

 Pour la décoration de votre maison, il y a plein de produits à petits prix que vous pouvez acquérir sur la Toile. Perso, je vous recommande des objets et accessoires du commerce ou trouvés dans des vide-greniers. Ainsi, commencez par désencombrer des pièces. Cela vous permettra de circuler plus aisément entre les meubles. Il est aussi possible que vous ayez des souvenirs de voyage un peu partout dans les pièces. Il y a aussi les jouets des enfants, des DVD ou des magazines éparpillés. Il faudra les ranger ailleurs afin qu’il n’y ait pas d’encombrement dans les pièces. 

Puis, il y a le rangement qui est une étape importante. Pour ce faire, vous pouvez exposer les objets d’un même thème. Vous pourrez aussi regrouper de vieux meubles, afin d’en faire un qui est multifonctionnel. C’est ainsi que vous aurez de la place pour y disposer d’autres objets décoratifs. D’ailleurs, vous pourrez placer des bouquets de fleurs ou des plantes avec du beau feuillage.

 

Décorer votre maison à bas prix est possible   © image libre de droits Google » ici

Pour ce qui est des tons, choisissez ceux qui sont neutres, des stickers ou alors du papier peint. Il vous est aussi possible de rajouter des coussins ainsi que des plaids colorés ici et la déco pour le salon sera des plus neutres. Alors, à vous de jouer !

 

Animaux de compagnie : des astuces pour les protéger contre le froid

Lorsque l’hiver envahit notre quotidien, les animaux de compagnie souffrent autant que nous. En effet, même si des chiens et chats sont recouverts d’un pelage, cela ne les empêche pas de ressentir les effets du froid. Cela se fera sentir notamment s’ils sortent souvent. C’est pourquoi un abri extérieur leur serait utile, notamment pour ne pas ressentir les effets de la pluie, du vent ou de la neige. Ensuite, lors des promenades, il faudrait penser à recouvrir votre compagnon d’un vêtement adapté et surtout, ne pas trop vous attarder dehors. Quant à l’alimentation des bêtes, nul besoin de l’augmenter. En revanche, la gamelle devra être remplie de manière régulière.

Quelques conseils pour protéger vos animaux en hiver

© image libre de droits Google

Crédit immobilier : des éléments à considérer pour l’obtenir

Vous avez besoin d’un crédit immobilier ? Pensez à peaufiner votre profil emprunteur en amont. Cela inspirera confiance aux banquiers, car vous démontrerez votre capacité de rembourser le prêt, s’il vous est octroyé.

Ainsi, cela implique que vous devez monter un dossier dans lequel vous assemblerez vos justificatifs, et aussi des documents prouvant votre fiabilité. Par exemple, il faudra annexer les documents concernant le projet immobilier, soit le compromis de vente. Ensuite, pour vérifier vos revenus et votre situation professionnelle, vos bulletins de salaire seront requis.

En examinant vos relevés bancaires pour le trimestre écoulé, les banques vont voir si vous êtes un bon gestionnaire. Il est également possible, dépendant des institutions, qu’une épargne résiduelle soit requise pour l’obtention du crédit. Cela peut représenter 3-6 mensualités. Alors, si vous avez cette somme, n’hésitez pas à la proposer. Cela peut grandement jouer en votre faveur.

Des conseils pour avoir un crédit immobilier

© image libre de droits Google

Notez qu’en faisant une demande pour un prêt bancaire, vous devez vous assurer que votre capacité d’endettement ne dépasse pas les 33 %. Ainsi, vous pourrez régler vos mensualités et avoir de quoi vivre confortablement au quotidien.

Pour finir, sachez que si vous n’avez pas d’apport personnel, cela ne vous empêchera pas d’emprunter. Néanmoins, avec cette contribution, vous aurez plus de chances d’avoir une réponse favorable. 

Le garden staging facilite la vente immobilière

Connaissez-vous le garden staging ? Si ce n’est pas le cas, sachez que c’est simplement des moyens simples et rapides de décorer votre extérieur afin de déclencher un coup de cœur chez les futurs acquéreurs. Ainsi, si vous avez envie de mettre votre logement en vente, non seulement vous devez vous occuper de l’intérieur, mais l’extérieur devra aussi faire un bel effet.   

 Ainsi, c’est important de bien prendre soin de votre jardin, car il peut faire pencher la balance de votre côté et vous faire obtenir des offres d’achat. C’est d’autant plus pertinent cette année, car avec le temps que les gens ont passé à l’intérieur, ils aspirent à avoir un bien immobilier avec un espace vert. Donc, prenez le temps de le dépersonnaliser et de le mettre en valeur, ce qui permettra au visiteur de s’y projeter. Par exemple, vous pourriez jeter le vieux mobilier ou encore les pots cassés. Tondez la pelouse et enlevez les mauvaises herbes. 

Optez pour le garden staging pour raviver votre extérieur

© image libre de droits Google

 Tout comme avec le home staging qui redonne vie aux diverses pièces de votre maison, le garden staging permettra à votre jardin d’être dégagé, mais attractif. N’hésitez pas à vous lancer afin de mettre toutes les chances de votre côté de trouver preneur rapidement.

Bien immobilier : vendre rapidement est possible

Si vous avez un bien immobilier que vous souhaitez vendre dans les meilleurs délais, il y a quelques actions que vous pouvez mettre en place. Par exemple, pour attirer les acquéreurs potentiels et déclencher un coup de cœur, il faudrait créer de l’espace dans le logement. Cela implique, entre autres, que vous devrez désencombrer et dépersonnaliser les pièces. Pour ce faire, vous pouvez appliquer la méthode du home staging. D’ailleurs, cela vous permettra aussi de vendre votre demeure à un meilleur prix. Donc, prenez le temps de faire des travaux de réparations, au besoin. En outre, si vous avez un espace vert, entretenez-le au mieux.

 

Faites une vente immobilière dans les meilleurs délais

© image libre de droits Google

Internet : faites des ventes de produits d’occasion

Envie de profiter de quelques bons plans ? Faites une halte sur la Toile ! En effet, grâce à l’Internet, le monde est désormais interconnecté. De ce fait, acheteurs et vendeurs peuvent faire de bonnes affaires en seulement quelques clics. Alors, si par exemple, vous souhaitez mettre en vente un produit que vous avez en trop, commencez par déposer une petite annonce sur un site spécialisé afin de faire connaître votre offre au grand public. Une fois que ce sera fait, vous pourrez également vous rendre sur les réseaux sociaux. Notez que ce sont des plateformes fort utiles pour les communications de ce genre. Profitez-en !

 C’est possible de faire de bonnes affaires sur Internet

© image libre de droits Google

Investissement immobilier : les avantages d’opter pour un bien neuf

C’est votre premier investissement immobilier et vous vous demandez si c’est judicieux de choisir un bien neuf ? Eh bien, oui. Ce type de logement comporte de gros avantages. Par exemple, vous aurez la possibilité de le personnaliser comme bon vous semblera. Ensuite, il n’y aura pas de travaux à prévoir et vous pourrez bénéficier de la garantie décennale, ce qui vous couvrira pour d’éventuels dommages. Ensuite, pour une première acquisition, vous pouvez obtenir différents types d’aides. Il y a le prêt d’accession sociale, le Prêt à taux Zéro « PTZ », le prêt conventionné, etc. Prenez le temps de vous renseigner avant d’aller de l’avant avec votre projet. Bref, repérez les bons plans et lancez-vous !

 

Les atouts d’un bien neuf pour un primo-accédant

© image libre de droits Google

Immobilier : des conseils pour déclencher le coup de cœur

Vous avez un bien immobilier à vendre et vous voulez déclencher un coup de cœur ? C’est possible ! Par exemple, il faut retenir l’attention des acheteurs potentiels en vendant au juste prix. Ensuite, afin de leur permettre de se projeter dans le bien lors de la visite, il faudrait une belle décoration. Cela implique d’abord de désencombrer les pièces pour que leur volume et potentiel soient apparents. Vous pouvez aussi essayer la méthode du home staging, notamment pour des aménagements tendance à moindres coûts. 

 

Quelques astuces pour trouver preneur pour votre logement

© image libre de droits Google

Immobilier : des conseils pour obtenir un prêt

 Obtenir un prêt pour financer votre projet immobilier est possible, mais il faut avant tout savoir monter un dossier convaincant. Ainsi, votre banquier pourra vous faire confiance et vous octroyer le crédit que vous demandez. Attardez-vous sur les points suivants pour savoir comment procéder : 

·         Assurez-vous de ne pas avoir de découvert durant le trimestre précédent l’envoi de votre requête à la banque. En effet, lorsque votre dossier sera analysé, il faudra qu’on puisse voir que vous savez gérer votre budget.

Dans la même pensée, c’est important de ne pas avoir trop de crédits à la consommation. Même s’ils peuvent être minimes, cela pourrait faire une mauvaise impression.

·         Sachez que vous pouvez maximiser vos chances d’avoir une réponse positive si vous proposez un apport personnel de 20-30 %. Cela peut servir à couvrir les frais de notaire, par exemple. Ensuite, ce sera un moyen de montrer au banquier combien votre démarche est sérieuse.

·         Sachez que le montant des mensualités (si le crédit vous est accordé) ne devra pas dépasser 30% de vos revenus. En effet, suite au remboursement du crédit, vous devez avoir suffisamment pour vos dépenses quotidiennes. Donc, pensez à faire un calcul du « reste à vivre » pour ne pas être dans la mouise plus tard.

 Des points à considérer avant de demander un crédit immobilier

© image libre de droits Google

 

Logement : découvrez la tendance du marché en France

 Nombreuses sont les personnes en quête de bons plans dans le domaine de l’immobilier. En effet, avec la période délicate que l’on a connue en 2020, ce n’est pas évident de trouver un logement à un prix abordable. Toutefois, dépendant des villes ou zones ciblées, ce n’est pas impossible.

Ainsi, pour faire une bonne affaire, c’est important de faire une analyse du marché. Par exemple, si vous savez quelles sont les villes où le prix de l’immobilier est en hausse, vous saurez quelle décision prendre en fonction de votre budget.

Donc, on retrouve Angers, Mulhouse, Limoges et Orléans qui ont affiché une augmentation de +10 % durant l’an 2020.

Marché immobilier : les villes où le prix est en hausse

© image libre de droits Google

Il y a aussi Metz, Montreuil et Nantes qui accusent une hausse d’environ 12 %. Dans ces métropoles, l’offre ne peut pas toujours suivre la demande. Du coup, c’est ce qui justifie la hausse des prix.

Pour finir, Lyon, Le Mans  et Strasbourg affichent une hausse de 11.8, 11.7 et 10.5 % respectivement. Vous l’aurez compris, les chiffres dans le domaine de l’immobilier se sont affolés en 2020. Alors, n’hésitez pas à passer en revue ces villes et à faire une étude du marché afin de trouver un bien qui vous conviendra. Bonne recherche !

 

Achat en VEFA : les prérequis avant votre installation

Dans le domaine de l’immobilier, l’achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) est un investissement important. En effet, 95 % du montant estimé pour le projet doivent être fournis durant la construction, et ce, en plusieurs fois. Par exemple, il y a 5 % pour la réservation du bien, 30 % pour les fondations, 35 % pour la toiture / terrasse et 25 % pour terminer la construction.

Pour les 5 % restant, ils seront versés au constructeur lorsque le projet sera complété et que les clés vous seront remises. 

Même si vous êtes impatient de vous installer dans votre logement, il ne faut pas vous précipiter pour autant. En effet, assurez-vous d’abord qu’il ne comporte pas de défauts. Pour ce faire, un état des lieux est requis.

Durant cet exercice, le promoteur ou le constructeur sera présent et vous pourrez vérifier ensemble si tout est conforme au contrat et aux plans préétablis. En cas de non-conformité, vous aurez la possibilité de conserver les 5 % restant.   

 Les points à considérer avant de valider un projet VEFA

© image libre de droits Google

Ainsi, vous devez passer en revue les murs, la peinture, la toiture, la surface ainsi que les installations électriques, les vitrages et la plomberie, entre autres. Notez que si vous voyez des défauts, l’achat en VEFA vous permet quand même d’avoir des garanties.

Crédit immobilier : comment l’obtenir sans contribution financière ?

 Vous souhaitez obtenir un crédit immobilier sans un apport personnel ? Ce n’est pas impossible, mais vous devrez envoyer un dossier bien bétonné afin d’obtenir une réponse favorable. 

Alors, il faut savoir que les institutions bancaires souhaitent avant tout s’assurer que les personnes demandant un prêt pourront le rembourser. C’est pourquoi le banquier va analyser minutieusement le dossier afin de voir si l’emprunteur a un bon profil.  

Donc, afin de ne pas faire une mauvaise impression, c’est important que votre dossier ne comporte pas de découverts fréquents, par exemple. Ainsi, si vous avez effectivement des crédits à la consommation, il faut vous en débarrasser au plus vite. Puis, à la fin de chaque mois, vous devez avoir un solde créditeur sur votre compte. 

Avoir un crédit immobilier sans apport, c’est possible

© image libre de droits Google

De même, pensez à accumuler une épargne mensuelle, ce qui montrera une stabilité. Ce sont des petites actions, mais elles ont de l’importance, car elles serviront à rassurer le banquier.

Ensuite, avant d’envoyer votre dossier, il faudra vous assurer d’y avoir annexé tous vos justificatifs (votre pièce d’identité, le compromis de vente, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaire, etc.

Vous l’aurez compris, même sans apport personnel, vous pouvez maximiser vos chances d’avoir une réponse favorable. Lancez-vous !