Livraison d’un logement neuf : protégez-vous des retards

La livraison d’un logement est quelque chose de courant et il arrive qu’il y ait des imprévus qui peuvent survenir sur un chantier de construction : problème d’excavation, délai dans la livraison des matériaux, mauvaise température ou encore un problème de permis. Voici comment vous protéger autant que possible de ces retards.

Il est judicieux de savoir à quel type d’entrepreneur vous avez affaire. Il est donc conseillé de vérifier si ce dernier détient bien une licence de la Régie du Bâtiment. Renseignez-vous aussi sur ces projets précédents : est-ce que les acquéreurs sont satisfaits ? Prenez aussi en considération son expérience : en est-il à ses premières constructions ? Cependant, moins il est expérimenté, il y a plus de risques qu’il y ait des retards.

Posez à l’entrepreneur des questions telles que : est-ce que la construction est entamée et quel pourcentage des unités est déjà vendu. À noter que le manque de fonds peut aussi occasionner des retards dans les travaux. Évitez d’attendre pour demander s’il y aura un délai de livraison et questionnez l’entrepreneur pendant que vous signez le contrat préliminaire. Par ailleurs, dans ce contrat, il y a une clause indiquant la date prévue pour la livraison. Il est aussi indiqué que si le promoteur accuse un retard causé par un feu ou une guerre, il n’a aucune obligation de vous dédommager.

Crédit photo : Clker-Free-Vector-Images de Pixabay

Comment vous protéger des retards de livraisons de biens immobiliers

Aménagement : les astuces et conseils pour votre salon

Si l’aménagement de votre salon est quelque chose que vous souhaitez réaliser, sachez qu’il est nécessaire de bien l’optimiser afin d’en faire un endroit chaleureux, pratique et convivial. Pensez donc à respecter quelques principes afin que la décoration de la pièce soit moins difficile.

Le canapé est considéré comme l’élément principal dans le salon et il détermine le reste de l’aménagement. Choisissez bien son emplacement en fonction de vos centres d’intérêt (tourné vers la lumière pour la lecture ou vers la télévision). Prenez un temps pour réfléchir où disposer vos fauteuils, vos rangements, votre table basse afin de bien les associer.

En ce qui concerne le sol, il est conseillé d’opter pour un matériau pratique et facile à entretenir. À noter que le carrelage est connu pour ses nombreuses qualités et se décline en façon parquet ou imitation bois. Les petits accessoires comme les plantes, les coussins, le tapis rendront agréable cette pièce.

Cependant, il y a quelques erreurs que vous devriez éviter en aménageant la pièce centrale de votre maison. Par exemple, votre salon ne doit pas être encombré d’objets ou de mobiliers. Essayez de privilégier une circulation fluide dans la pièce afin de conserver l’impression d’espace. Il est aussi recommandé de ne pas faire de votre téléviseur une propriété.

Crédit photo : Skitterphoto de Pixabay 

Les astuces pour rendre convivial votre salon

Local professionnel : les astuces pour trouver un bien en location

Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel, sachez qu’il existe des portails d’annonces immobilières qui proposent ce type de bien. Cependant, il y a plusieurs choses à considérer et n’hésitez pas à faire le tour de ces sites afin d’avoir plusieurs possibilités. Avant tout, il est important d’avoir votre propre siège, car cela permettra à vos collaborateurs et clients de retrouver rapidement vos produits. Voici quelques astuces afin de vous aider dans votre démarche.

Prenez en considération la situation géographique, s’il s’agit de vente, priorisez les lieux fréquentés. Pensez également à la surface dont vous nécessiterez et plus vous aurez beaucoup d’employés, plus il vous faudra de l’espace. N’oubliez pas de comparer les prix afin de trouver le local adapté à votre budget.

Vous pouvez également faire appel à une agence immobilière afin de vous aider à trouver un emplacement pour votre entreprise. Comme ils ont eu une formation dans le domaine, les professionnels vous aideront à trouver le local correspondant à votre budget et vos critères. Leur large réseau et leur expérience vous donneront la possibilité d’accélérer les démarches.

Après avoir trouvé le bureau correspondant à vos attentes, vous n’aurez plus qu’à confier les dernières étapes à l’agence et elle s’occupera de rédiger la paperasse. À noter que si le bien immobilier est sous gestion locative, vous aurez peu de difficulté pour les détails de la location.

Crédit photo : bogitw de Pixabay

 

Les astuces pour trouver votre futur local professionnel

Préparation du repas : choisir entre la cuisine ouverte ou séparée

Entre la préparation du repas en intimité de la cuisine fermée et la tendance de la cuisine ouverte et le retour au vintage, il faut faire un choix. Les 2 styles ont des avantages et des inconvénients, mais c’est l’espace disponible et l’architecture qui dictent leur loi.

La cuisine américaine est simplement séparée par la salle à manger avec uniquement la table à manger disposée en îlot. Elle vous offre une vue sur la salle de séjour et le salon et est pratique pour le service. Vu la disposition, celui qui prépare le repas ne sera pas isolé pendant la discussion entre amis ou en famille ou pendant les fêtes.  Cette cuisine offre aussi beaucoup de lumière dans toute la pièce et vous pouvez également exploiter toute la surface disponible.

Cependant, si vous souhaitez faire la distinction entre les séjours et les fonctionnalités de celui de la cuisine, optez pour une qui soit séparée. Vous pourrez donc regarder la télé sans être dérangé par le bruit du réfrigérateur. Vous éviterez aussi de répandre les odeurs de vos repas dans les autres pièces de la maison.

À noter que la cuisine semi-ouverte peut être un bon compromis surtout s’il s’agit de la séparer du séjour avec une large porte coulissante ou une baie vitrée. Cela vous permettra de diminuer l’ouverture entre les 2 pièces grâce à un passe-plat.

Crédit photo : user32212 de Pixabay

Les avantages des cuisines ouvertes et séparées

Propriété : les astuces pour trouver celle qui vous convient

 Afin de trouver la propriété idéale, voici quelques conseils qui pourraient vous aider à trouver une location rapidement. Repérez la ville ou la commune qui vous attire. Si vous ne connaissez pas le quartier, renseignez-vous à l’avance sur les prix moyens des loyers. Réfléchissez à la superficie que vous utiliserez et du nombre de personnes avec qui vous vous installerez. Le budget qui est considéré comme le facteur le plus important, assurez-vous de considérer tous les frais dans votre budget afin de savoir quel loyer vous serez disposé à payer. Cependant, vous pouvez aussi faire appel à un agent immobilier qui vous proposera des biens correspondant à vos attentes.

Crédit photo : gkhaus de Pixabay

Les conseils pour trouver votre futur bien immobilier

Originalité dans un bien immobilier : l’aménagement d’un couloir

Si vous avez envie d’apporter de l’originalité dans votre couloir, sachez qu’il existe plusieurs astuces. Vous pouvez essayer le papier peint graphique avec de larges bandes verticales. Pourquoi ne pas opter pour les miroirs qui donnent une impression de volume à un petit couloir et qui y laissent entrer la lumière naturelle ? Veillez à ne pas alourdir le visuel ! Pour cela, suspendez des plantes au plafond ou aux murs et déposez sur une console ou une niche des bougies ou des statuettes.

Crédit photo : JamesDemers de Pixabay

Aménagez votre couloir à votre goût

Bien immobilier : l’achat d’une maison à plusieurs

Le fait d’acheter un bien immobilier à plusieurs, que cela soit entre amis, ou parents, peut être une bonne solution qui vous permettra de partager les dépenses. Il est aussi possible de s’offrir un logement qui n’aurait pas été possible d’acquérir autrement. Sachez que si l’achat se fait en indivision, les acheteurs bénéficient de l’habitation d’après le montant de leur apport. À noter que s’il a été réalisé par une société civile immobilière, le capital est donc constitué par la propriété acquise en parts sociales. De ce fait, acheter en SCI donne la possibilité aux associés de nommer un gérant afin qu’il s’occupe de la gestion du bien. 

Crédit photo : MarCuesBo de Pixabay

Les avantages en achetant un bien à plusieurs

Local professionnel : les astuces de location

Après avoir trouvé un local professionnel qui vous a plu sur un journal d’annonces immobilières, sachez qu’il y a plusieurs paramètres à ne pas négliger. Il est important de voir la situation géographique qui vous conviendrait. Souhaitez-vous un endroit proche ou éloigné du public ? N’hésitez pas non plus à comparer plusieurs locaux et visitez les lieux afin de trouver le bureau idéal. Cependant, vous pouvez aussi faire confiance à une agence immobilière et les professionnels vous aideront à trouver le bien qui correspond à votre budget et vos critères.

Crédit photo : StockSnap de Pixabay

Les astuces afin de trouver un local professionnel

Dressing : faites rentrer votre garde-robe dans un petit espace

Si vous avez envie d’un dressing dans votre maison afin de réunir vos vêtements et accessoires dans une petite espace, sachez que c’est possible. Vous êtes chanceux si vous disposez d’un placard fermé sous l’escalier ou d’une buanderie qui fait 2 m2. Vous pouvez également y installer un petit dressing sous les marches à noter qu’un escalier contremarche serait idéal pour les rangements. Il est donc conseillé de réserver au moins 70 cm d’espace inoccupé au centre des placards afin que vous puissiez circuler aisément.

Crédit photo : Victoria_Borodinova de Pixabay

La possibilité de faire un dressing dans un endroit étroit

Tendance déco : optez pour les palettes en bois dans votre intérieur

Il est difficile de passer à côté des palettes en bois qui sont à la fois une tendance déco et un geste écoresponsable. Elles étaient surtout utilisées pour le transport de grosses charges, elles sont maintenant devenues l’objet favori des bricoleurs et se font leurs places dans nos intérieurs. La palette peut ajouter une petite touche à l’intérieur de votre bien immobilier, car elle peut très facilement se décliner dans toutes les pièces. Elle peut servir de sommier pour votre lit, de table basse dans le salon, de bureau dans la mezzanine ou d’étagère dans la salle de bain ou la cuisine.

Crédit photo : Lars_Nissen de Pixabay

Faites un geste écoresponsable en décorant votre maison avec la palette en bois

Bien immobilier : bien mener la négociation du prix

Vous avez eu la chance de trouver un bien immobilier qui vous plaît, mais d’après vous le prix trop élevé ? Avant de vous lancer, sachez qu’il est important de préparer votre argumentaire et rechercher un maximum d’informations.

Le bien est-il en vente depuis longtemps ?

Quand un bien est mis en vente depuis plus de 3 mois, sachez que vous avez la possibilité de négocier le prix, car il se peut que le vendeur n’arrive pas à le vendre. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de l’agent immobilier qui est en charge de la vente afin qu’il puisse vous conseiller sur votre marge de négociation.

L’étude des prix du marché immobilier local

Sachez que l’estimation du prix d’un logement n’est pas une science exacte. Si vous souhaitez savoir si le bien immobilier est surcoté, il est préférable de comparer le prix demandé à la réalité du marché.

Fixez un budget réaliste

Avant d’entreprendre des négociations, allez à la rencontre de votre conseiller bancaire afin de définir votre budget maximum et calculer votre capacité d’emprunt.

Oser parler de négociation

Après vous êtes renseigné sur l’état du bien, les autres prix dans le secteur, sachez que vous avez suffisamment d’arguments objectifs pour vous lancer. Proposez vous-même un prix vous semblant juste et amenez le vendeur à en discuter.

Crédit photo : jamesbhl de Pixabay

Les étapes clés pour une possibilité de négociation

Chambre d’adolescent : comment choisir le lit ?

Votre enfant aura sans doute envie d’avoir une chambre d’adolescent à un moment donné. Il est donc important de trouver un modèle adapté à ses besoins et à sa taille. Il commencera à avoir ses propres goûts et en choisissant un mobilier moderne, cela s’adaptera à son âge. Le lit mezzanine, par exemple, vous permettra d’économiser de l’espace, car votre adolescent pourra ranger ses affaires et est à même de se coucher confortablement. Grâce à ce modèle, vous avez la possibilité d’installer un canapé dans sa chambre pour qu’il reçoive ses amis.   

Crédit photo : sandraicrei de Pixabay

Le lit mezzanine concorde avec la chambre d’adolescent 

Travaux domestiques : comment réussir le bricolage ?

Si vous souhaitez effectuer des travaux domestiques comme de véritables professionnels, essayez de visionner des tutoriels sur le net, car ils sont souvent accompagnés de vidéos explicites. Le concept du DIY (Do it yourself) a aussi beaucoup de succès depuis ces dernières années. Les spécialistes de divers secteurs postent des articles afin de vous expliquer les démarches pour entretenir son jardin et construire une terrasse. De ce fait, les particuliers peuvent dénicher des astuces pour les travaux en ligne et les exécuter aisément

Crédit photo : annawaldl de Pixabay

Travaux domestiques, retrouvez des tutos en ligne

Visite d’un bien : les questions à poser au bailleur

Si vous avez trouvé le bien immobilier idéal, évitez de vous laisser emporter par l’excitation. Sachez qu’avant la visite d’un bien, il est important de poser des questions au propriétaire.

Qui sera responsable de quoi ?

Si vous vivez dans un appartement, il y aura peut-être des aires communes. Cela sera encore plus important si vous vivez en colocation. Le fait de savoir qui est responsable de quoi et quand vous aidera à gérer les conversations futures avec vos colocataires. Si le bien se trouve au rez-de-chaussée, il est possible qu’il dispose d’un jardin. Il faut donc savoir qui est responsable de son entretien et si cela nécessitera de l’argent supplémentaire. Demandez au bailleur si votre clause de location vous engage à entretenir le jardin.

Qui sont les voisins ?

Il se peut que votre propriétaire ne sache pas qui habite à côté, c’est tout de même une bonne idée de demander si les voisins sont calmes ou bruyants, s’ils sont jeunes, vieux ou une famille. Il est judicieux de savoir si ces personnes seront compatibles avec votre style de vie surtout si le bien est un appartement proche de la propriété avoisinante. Gardez en tête que les habitudes de vie des voisins risquent d’avoir un impact sur vous.

Crédit photo : geralt de Pixabay

Les questions à poser au propriétaire avant d’emménager

Achat d’une maison : les techniques pour la trouver facilement

Si l’achat d’une maison est un projet que vous souhaitez réaliser, commencez par consulter les annonces immobilières. Il faut surtout éviter de vous limiter à un seul type d’annonce et négliger les agences immobilières qu’Internet n’attire pas car ils proposent souvent des offres intéressantes. N’hésitez pas à vous référer aux ventes aux enchères, malgré que les garanties soient inexistantes. Si vous préférez acquérir un logement neuf, procédez à l’achat directement avec les promoteurs immobiliers. Vous pouvez également poster vous-même votre annonce afin d’être proposé un large choix, vous économiserez ainsi du temps.

Crédit photo : TierraMallorca de Pixabay

 

Utilisez ces techniques pour trouver une maison en vente rapidement

Maison sans climatisation : les astuces pour la rafraîchir

Vous avez une maison sans climatisation et vous souhaitez garder votre intérieur au frais ou le rafraîchir en été ? Découvrez les quelques conseils que vous pourrez appliquer pour réduire la chaleur.

En fermant les volets durant la journée, cela évitera de faire entrer la chaleur. Si vous avez l’intention de les changer, pensez à installer des volets roulants ainsi vous pourrez réguler l’ouverture d’après la température. Vous pouvez aussi opter pour des persiennes, leurs lames laisseront passer la lumière.

Comme la température descend la nuit, c’est le moment idéal pour ouvrir les fenêtres. De cette manière, vous aérez les pièces de votre intérieur et vous faites entrer l’air frais. Pensez à appliquer un film protecteur sur vos fenêtres pour limiter la propagation des rayons de soleil à l’intérieur et filtrer les UV.

Vous pouvez également suspendre des draps mouillés devant votre fenêtre, cela apportera un peu de fraîcheur à votre maison. Si votre logement dispose d’une terrasse ou d’un balcon, pourquoi ne pas arroser quelques endroits afin de profiter de la fraîcheur dégagée par l’eau ?

Si vous avez un brumisateur, vaporisez de l’eau dans l’air, les points d’eau sont une climatisation efficace et naturelle. Évitez de trop utiliser les appareils électroménagers comme le four qui dégage beaucoup de chaleur.

Crédit photo : frydendals de Pixabay

Les astuces pour rafraîchir votre maison en été

Déménagement : les conseils pour le réussir

Vous vous apprêtez à changer de boulot et nécessitez un déménagement ? Si vous avez très peu de temps devant vous, ne vous affolez pas, car il existe des solutions.

Organisez-vous bien

Avant d’entamer les rangements et faire venir les déménageurs, préparez les paperasses administratives et le budget.

Faites le tri

Avant de commencer à empaqueter, mettez de côté les appareils ou objets usés et les vêtements que vous ne portez plus. Vous pouvez aussi faire don des objets inutiles à une association.

Contactez une entreprise de déménagement

En faisant appel à des spécialistes, vous gagnez du temps et ils se chargeront de charger le camion. Le déménagement 92, qui sont des professionnels, s'occupera du chargement et du déchargement du camion et vous n’aurez qu’à vérifier si tout est arrivé à votre nouveau logement

Crédit photo : 583286 de Pixabay

Sollicitez l’aide de professionnels pour votre déménagement express.

Haie artificielle : comment trouver celle qui vous convient ?

Si vous souhaitez passer des journées ensoleillées dans votre jardin à l’abri des regards, la haie artificielle pourrait être la solution. Pour en avoir une qui soit isolante, commencez par estimer la hauteur de la haie que vous souhaitez installer ; celle-ci doit être de la même taille que votre clôture. Optez toujours pour une qualité maximale afin de préserver l’isolation. Si vous préférez celles qui sont plus petites, vous pouvez choisir une Villosa, qui imite très bien le Phonia Fraserie et son feuillage rougeoyant. Les deux ont des feuilles importantes et vous abrieront des regards indiscrets.

Crédit photo : Jazella de Pixabay

La haie artificielle vous donnera plus d’intimité

Immobilier locatif : les erreurs à ne pas commettre en investissant

Un investissement dans l’immobilier locatif est un projet qui attire plusieurs individus grâce aux taux de crédit faibles et à son rendement moyen. Voici les erreurs à éviter si vous ne souhaitez pas mettre en danger la rentabilité de votre projet.

Croire aux offres trop alléchantes

Méfiez-vous des magnifiques appartements avec des prix bas comparativement au marché. Vérifiez le montant des travaux votés par le syndic et scrutez bien les traces de moisissures ou d’humidité. Veillez aussi à ce que les peintures viennent d’être refaites. N’hésitez pas à faire le tour de chaque pièce pour voir si le logement est décent.

Omettre de tenir compte des frais                                                                                                  

Ne faites pas l’erreur d’oublier de comptabiliser les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais d’assurance loyer impayée. Si vous souhaitez que votre investissement ne devienne pas un gouffre, calculez le rendement potentiel de manière précise.

Sous-estimer le montant des travaux à effectuer

Faites attention aux biens qui ont besoin des petits travaux, car s’il y en a plusieurs, cela vous coûtera relativement cher. À noter que vous ne pourrez pas louer le logement sans les avoir effectués. Tournez-vous vers un professionnel pour une estimation du bien lors d’une deuxième visite. 

Crédit photo : TierraMallorca de Pixabay

Immobilier locatif : les critères à considérer avant d’investir

Télétravail : comment adapter une pièce de sa maison en ce sens ?

Le fait de faire du télétravail a été le quotidien de nombreuses personnes pendant les mois passés à la suite du confinement. L’aménagement d’une pièce est conseillé pour faire ce style de travail, d’ailleurs voici quelques idées :

Il est important de dédier une pièce spécifique à cette activité. Choisissez-en une que vous pourrez utiliser de manière constante et sans interruption. Votre poste doit se situer dans un endroit où vous aurez de la lumière sans pour autant être ébloui par sa puissance. Un éclairage efficace vous permettra de bien vous adapter à votre nouveau lieu de travail. Ce dernier doit vous inspirer à la productivité et à la concentration. Pour cela, décorez la pièce sobrement et choisissez des couleurs qui vont dans le même ordre d’idées que les énergies positives et la créativité.

N’hésitez pas à choisir des meubles pratiques : le plus important est votre choix de la chaise de bureau. Vous avez la possibilité d’en trouver sur les sites spécialisés. Gardez en tête que c’est le soutien du corps par la colonne vertébrale et qu’il vous faut être assis confortablement. Ne mettez donc pas votre santé en péril, car passer de longues heures en restant assis risque de la détériorer avec le temps.

Crédit photo : gomiche de Pixabay

Astuces pour bien aménager une pièce pour le télétravail

Acheteurs potentiels : comment les séduire ?

Vous souhaitez vendre votre maison et par la même occasion séduire les acheteurs potentiels ? Sachez qu’au-delà des rénovations de la salle de bain ou de la cuisine, il existe plusieurs améliorations qui font la différence. Voici comment augmenter la valeur de votre bien.

La qualité et l’entretien rapportent gros

Les acquéreurs sont à la recherche de propriétés qui sont rénovées avec soin et bien entretenues. Les acheteurs qui augmentent les visites repèrent facilement les indices de logements qui ne sont pas bien entretenus. Ils sont nombreux à ne pas vouloir payer pour des réparations et imprévus, donc ils passent à un autre bien. Les futurs propriétaires se soucient moins de l’état général de la propriété et font plus attention à la céramique endommagée ou au plâtre écaillé.

Optez pour un look professionnel

Vous pouvez vous-même rénover votre propriété tout en gardant en tête que le look final doit être professionnel. Évitez de confier votre chantier aux amateurs, car les acheteurs vont très vite détecter les défauts. Lors de la rénovation, choisissez des matériaux de qualité comme le bois franc au lieu du plancher flottant.

Donnez un effet wôw à votre bien

Il est judicieux qu’il y ait de la lumière et de l’espace suite aux rénovations entreprises. Privilégiez des espaces de rangement cachés même si cela doit se faire dans le hall.

Crédit photo : Skitterphoto de Pixabay

Les critères pour donner plus de valeur à une propriété avant la vente