Bien non meublé : des astuces d’aménagement

Si vous possédez un bien non-meublé que vous souhaitez mettre en location, sachez que le locataire peut avoir du mal à se projeter dans un bien immobilier qui nécessite des travaux. Afin de l’aider à se sentir chez lui, vous pouvez procéder à quelques aménagements qui vont lui éviter de tout devoir changer.

Mettez la déco du logement au goût du jour et osez les couleurs

Comme les murs blancs donnent une impression de propreté et de fraîcheur, le locataire peut avoir envie de couleurs. Vous pouvez l’aider à se projeter en repeignant les pièces d’une teinte pastel ou claire.

Rafraîchissez la crédence de la cuisine et de la salle de bain

Les faïences et carrelages de la cuisine et de la salle de bain ont souvent besoin de rafraîchissement. Au lieu de tout casser, investissez dans un pot de peinture pour carrelage et repeignez les vieux carreaux

Posez un sol plus contemporain.

Les sols de salle de bain et de cuisines ont tendance à être démodés dans les appartements ou maisons qui datent. Misez dur des sols en PVC ou en vinyle afin de moderniser les pièces. L’effet parquet peut aussi donner à la location non meublée une impression plus harmonieuse.

Crédit photo : paulbr75 de Pixabay

Rendez votre bien non meublé accueillant

Un garant contribue à la tranquillité d’esprit du propriétaire

 

Un propriétaire exige en garant, car il a besoin d’être rassuré concernant la capacité du locataire à régler le loyer. C’est pour cela qu’il peut exiger des pièces justificatives du garant afin de savoir si ce dernier est apte à endosser ce rôle.

Voici les documents que ce dernier doit fournir :

1.           Un justificatif de domicile
2.          Une pièce d’identité
3.           Un justificatif de solvabilité qui inclut les trois dernières fiches de paie
4.           Un justificatif professionnel
5.           L’acte de cautionnement qui devra être rattaché au bail.

Le propriétaire s’assure de la solvabilité du garant

La procédure du préavis : mettre fin au contrat de location

 

Pour la procédure de préavis, il ne vous suffit pas de faire parvenir un mail ou d’informer votre propriétaire oralement. Il vous faut faire un courrier recommandé qui doit être adressé et avec avis de réception. Le préavis prendra effet au moment où le bailleur aura reçu le mail. Il est possible de donner congé pour une date spécifique seulement si c’est égal au délai légal. Le locataire peut aussi passer par un acte d’huissier pour que le préavis soit remis en main propre. Il est aussi possible d’avoir un délai de moins d’un mois, à condition que les raisons soient justifiées sur le courrier. Par exemple, l’état de santé du locataire nécessite un changement de lieu de vie.

Comment procéder en cas de résiliation de contrat de location © image libre de droits Google 

Location meublée : fournissez le bon mobilier

Le contenu d’une location meublée est défini par la loi. Si vous êtes le propriétaire d’un tel logement, il vous faut mettre du mobilier fonctionnel à la disposition du locataire.

Le loyer dans une habitation équipée de meubles est souvent plus cher que dans un bien non-meublé. Le locataire paye pour un confort immédiat.

Le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, faisant partie de la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (loi Alur), requiert la fourniture de certains éléments. Par exemple, des appareils électroménagers, des luminaires, de la literie, de l’ameublement et du matériel d’entretien ménager.

Il y a des critères à respecter pour proposer un bien meublé