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lundi 14 février 2022

Maison de vos rêves : les pièges à éviter

Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves ? Sachez qu’il est important de bien vous préparer à l’achat de celle-ci et d’éviter les pièges éventuels que vous allez rencontrer au cours de votre projet. Comme vous le savez, l’acquisition d’un bien n’est pas une tâche facile. Il est donc crucial de prendre en considération plusieurs éléments comme : les assurances, les négociations du prix, les frais administratifs ainsi que le crédit immobilier.

Si après avoir cherché la maison idéale vous tombez enfin sur celle pour laquelle vous avez un coup de cœur, évitez de brûler les étapes. Sachez que les négociations du prix peuvent durer pendant un moment et que la première offre d’achat que vous ferez risque d’être rejetée. Pour rappel, ne faites pas une proposition qui soit trop éloignée de la somme demandée.

Lorsqu’un logement vous plait, il est normal de vouloir l’acheter rapidement. Toutefois, assurez-vous d’être préparé à négocier. Il est conseillé de fixer un budget maximum et de mener une petite recherche sur le prix moyen des biens dans la région. Pensez aussi à interroger les voisins en leur demandant depuis combien de temps la maison est en vente. Cela évitera que les négociations stagnent.

Crédit photo : Paramjeet de Pixabay

Soyez préparé lorsque vous vous apprêtez à acheter votre maison de rêves

mardi 28 septembre 2021

Vente immobilière : augmentez les chances de vendre votre logement

Si vous souhaitez qu’une vente immobilière se passe au mieux, sachez qu’il est important que votre petite annonce soit attrayante. Il faut également que les photos soient séduisantes et bonne qualité afin de bien mettre en avant les atouts de votre logement. En soignant votre offre, vous maximisez vos chances d’attirer des acheteurs potentiels. À noter qu’un descriptif le plus détaillé possible permettra à l’acquéreur de savoir si votre bien lui correspond. N’oubliez pas d’indiquer la surface, le nombre de chambres et de salles de bain. Sachez aussi que le fait de disposer d’un jardin donnera plus de valeur à votre bien immobilier.

Cependant, gardez en tête que le futur occupant de votre maison souhaite loger dans un logement qui est en bon état. Pensez donc à faire quelques petits travaux d’aménagement afin de donner un coup de neuf à votre propriété. Sachez aussi que cela vous donnera aussi la chance de vous démarquer des autres logements similaires. Vous pourrez peut-être éviter de devoir négocier le prix du bien immobilier. N’hésitez donc pas à faire un peu de peinture où cela est nécessaire et à revêtir le sol en y ajoutant une moquette. Cela augmentera vos chances que les acquéreurs aient un coup de cœur pour votre logement.

Crédit photo : Randyjost de Pixabay

 


Faites des travaux d’aménagement afin de vendre votre bien rapidement

samedi 14 août 2021

Bien immobilier : bien mener la négociation du prix

Vous avez eu la chance de trouver un bien immobilier qui vous plaît, mais d’après vous le prix trop élevé ? Avant de vous lancer, sachez qu’il est important de préparer votre argumentaire et rechercher un maximum d’informations.

Le bien est-il en vente depuis longtemps ?

Quand un bien est mis en vente depuis plus de 3 mois, sachez que vous avez la possibilité de négocier le prix, car il se peut que le vendeur n’arrive pas à le vendre. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de l’agent immobilier qui est en charge de la vente afin qu’il puisse vous conseiller sur votre marge de négociation.

L’étude des prix du marché immobilier local

Sachez que l’estimation du prix d’un logement n’est pas une science exacte. Si vous souhaitez savoir si le bien immobilier est surcoté, il est préférable de comparer le prix demandé à la réalité du marché.

Fixez un budget réaliste

Avant d’entreprendre des négociations, allez à la rencontre de votre conseiller bancaire afin de définir votre budget maximum et calculer votre capacité d’emprunt.

Oser parler de négociation

Après vous êtes renseigné sur l’état du bien, les autres prix dans le secteur, sachez que vous avez suffisamment d’arguments objectifs pour vous lancer. Proposez vous-même un prix vous semblant juste et amenez le vendeur à en discuter.

Crédit photo : jamesbhl de Pixabay

Les étapes clés pour une possibilité de négociation