Achat immobilier : choisir entre un logement neuf ou ancien

Il est important d’effectuer un achat immobilier avisé. Sur le marché de l’habitat, les options ne manquent pas, mais il faut faire un choix entre le neuf et l’ancien. Voici quelques points pour vous guider.

• Le prix d’un logement neuf est souvent plus élevé que de l’ancien

• Il y a un manque d’habitations neuves ; ainsi le prix de l’ancien a aussi augmenté en France depuis le dernier trimestre 2020 

• Il existe des prêts à des taux bonifiés pour vous aider à acheter dans le neuf, en tant que primo-accédant, notamment le prêt à taux zéro (PTZ)

• Une propriété neuve est plus écoénergétique qu’une résidence ancienne

• Le délai d’achat pour l’immobilier ancien est plus court que pour du neuf

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien © image libre de droits Google

Primo-accédant : des conseils pour réussir votre achat immobilier

Si vous êtes un primo-accédant, c’est important de suivre une bonne procédure afin de mener à bien votre achat immobilier. En outre, comme vous ne connaissez probablement pas grand-chose des transactions dans ce domaine, c’est important de bien vous documenter ou de vous faire assister par des professionnels fiables afin de ne pas être victime d’arnaques.

Pour commencer, soyez certain de vouloir investir dans ce genre de projet, car une fois que vous aurez signé le contrat, ce sera un engagement pour une vingtaine d’années au moins. Faites une analyse de tout ce qui vous incombera avant de vous lancer. Par exemple, il faudra payer la taxe foncière annuelle. Ensuite, si vous achetez un logement avec votre conjoint, assurez-vous d’avoir une relation stable.

Des conseils pour un premier achat immobilier réussi © image libre de droits Google

Ensuite, il y a des calculs à faire afin de déterminer votre capacité d’emprunt. Par exemple, votre seuil d’endettement ne devra pas dépasser 33 % de vos revenus. Durant ce processus, à vous de voir si vous pouvez contribuer un apport financier (minimum 10 % du prêt) ou pas.  

Pour finir, établissez des critères et assurez-vous d’acheter une demeure qui y corresponde. Par exemple, si vous voulez maison de plain-pied, orientez-vous recherches dessus. La localisation, les commodités environnantes, etc., sont aussi à considérer.

 

Investissement immobilier : les avantages d’opter pour un bien neuf

C’est votre premier investissement immobilier et vous vous demandez si c’est judicieux de choisir un bien neuf ? Eh bien, oui. Ce type de logement comporte de gros avantages. Par exemple, vous aurez la possibilité de le personnaliser comme bon vous semblera. Ensuite, il n’y aura pas de travaux à prévoir et vous pourrez bénéficier de la garantie décennale, ce qui vous couvrira pour d’éventuels dommages. Ensuite, pour une première acquisition, vous pouvez obtenir différents types d’aides. Il y a le prêt d’accession sociale, le Prêt à taux Zéro « PTZ », le prêt conventionné, etc. Prenez le temps de vous renseigner avant d’aller de l’avant avec votre projet. Bref, repérez les bons plans et lancez-vous !

 

Les atouts d’un bien neuf pour un primo-accédant

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