Dans vos recherches d’un terrain constructible pour y édifier votre demeure, vous devez faire attention à certains éléments déterminants. Quand vous parcourez les petites annonces, prenez en considération ces quelques conseils.
- Établissez vos critères
Faites d’abord une liste des caractéristiques dont vous rêvez pour votre future maison, notamment en termes de matériaux, ainsi que le nombre de chambres et d’étages. Incluez d’autres préférences telles qu’un garage, une terrasse ou une piscine ; et l’exposition des pièces de vie. Vous pouvez ainsi concevoir votre projet de construction.
- Demandez des informations à la mairie
Avant de choisir la situation géographique de votre terrain, renseignez-vous auprès de la mairie à propos des permis et les règles de la localité concernant la construction de maisons individuelles. Informez-vous sur les taxes locales, ainsi que les frais pour la viabilisation du site. Par exemple, l’approvisionnement en eau portable, électricité, gaz, mais aussi la connexion au réseau téléphonique et à l’internet.
- Soyez sûr de l’emplacement
Tenez compte de l’environnement courant et des développements à venir dans le voisinage. Si le site est proche de l’autoroute, de chemins de fers ou de couloirs aériens : il s’agit d’éléments qui peuvent causer des nuisances. En outre, considérez la proximité du site quant aux établissements scolaires, commerces, transports en commun et services essentiels.
- Ayez recours des professionnels
Vous pouvez faire appel à des professionnels
de l’habitat pour vous conseiller que ce soit par rapport au type de sol, à
l’architecture, l’orientation des pièces, à la viabilisation et aux systèmes
d’assainissement. Ils sont également à même de vous guider concernant les
règlementations à respecter, soit le plan
local d’urbanisme (PLU), l’occupation maximale des sols (COS), ou encore le
bornage.
À savoir qu’en moyenne, la
construction d’une maison individuelle peut durer entre 9 et 12 mois.
