Investir dans une société civile de placement immobilier (SCPI) peut être une stratégie financière lucrative. Cette option comporte de nombreux avantages pour ceux voulant placer leur argent dans l’immobilier.
Agréées
et contrôlées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), ces sociétés sont
gérées par des entreprises de gestion. Professionnels et particuliers peuvent investir
dans la pierre en acquérant des parts ou actions dans les SCPI et ainsi en
devenir des associés. Ces contributions constituent un capital collectif avec
lequel celles-ci achètent des biens immobiliers : elles font l’acquisition
notamment, de logements, commerces, bureaux ou entrepôts, qui sont ensuite mis
en location.
Via
ces investissements locatifs, il vous est possible de réaliser une épargne
rentable et sécurisée, aussi appelée la « pierre-papier » et
ainsi, créer et diversifier votre patrimoine immobilier. Avec les bénéfices
générés par ces investissements, les SCPI distribuent des revenus réguliers aux
associés au prorata du nombre de parts qu’ils ont acquis.
Plus
de 200 SCPI sont recensées en France (à fin 2019) ; gérées par plus d’une
trentaine d’entreprises de gestion et représentant un capital de plus de
65 milliards d’euros. Il existe différentes variations de ce type de
sociétés, soit la SCPI fiscale, la SCPI de rendement et la SCPI de plus-value. À
noter qu’une part dans une SCPI peut varier entre 200 à 1000 euros, selon les
cas.
Si
ces dernières années, particulièrement en 2019, la collecte de bénéfices a
atteint des chiffres record, il est vrai que la crise sanitaire en a ralenti la
croissance. Néanmoins, les performances
des SCPI devraient rester élevées : un taux
de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’environ 4% est attendu malgré
l’épidémie de COVID-19.
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