La location meublée permet à un loyer de coûter 20% plus cher qu’un logement vide. De ce fait, il y a plusieurs choses à revoir avant de mettre son bien immobilier meublé en location.
L’emplacement
Pour certains, l’emplacement d’un bien est important et pour
les locations meublées, c’est primordial. Les 2 cibles principales d’un
logement meublé sont les cadres en missions longues et les étudiants. Il est
donc important que le bien se trouve près d’une université, d’un parc d’activité ou d’un centre-ville. La proximité
des transports en commun est un plus surtout pour les grandes villes. Cela
vous donne donc plus de chances d’avoir une location rapide.
Le
type de bien
Il
est judicieux de privilégier les petits appartements comme les studios à
F3. À faire attention toutefois, car certaines copropriétés interdisent la
location meublée. Renseignez-vous avant d’acheter un bien immobilier que vous
souhaitez destiner à une location meublée. Cependant, le logement doit contenir
des mobiliers (draps, électroménagers de base, luminaires) qui permettront au
futur locataire de s’y installer dans l’immédiat. Il est bon de savoir que le
Wi-Fi et le lave-vaisselle sont des plus.
Les
avantages fiscaux
Le régime forfaitaire de bailleur ne s’applique que sur 50% des logements,
comparé à 70% du loyer pour les biens immobiliers non meublés.
Crédit photo : jarmoluk de Pixabay
Les choses à savoir avant de mettre son logement meublé en location
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