Avant de procéder à la vente immobilière, vous devez estimer votre maison afin d’afficher un prix correct. En effet, si c’est au-dessus ou en dessous de celui du marché, dans les deux cas, cela vous sera défavorable.
En outre, s’il y a des travaux qui sont requis dans la demeure, vous avez
tout intérêt à en faire part aux acheteurs potentiels. Évidemment, cela
entraînera une négociation à la baisse, mais mieux vaut être transparent dès le
départ plutôt que d’encourir des litiges par la suite.
Ainsi, une estimation de la maison s’impose, ce qui implique qu’il vous faudra obtenir un devis de rénovation. Pour ce faire, des professionnels peuvent vous indiquer si ce sont des travaux de second ou de gros œuvre qui seront requis.
Estimer une maison à rénover est important avant la vente
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Ensuite, vous pouvez utiliser diverses méthodes pour obtenir une fourchette
de prix pour votre demeure. Notez que plusieurs facteurs seront pris en compte
pour cet exercice. En voici des exemples :
- La surface intérieure ;
- Le nombre de chambres ;
- La
surface du terrain ;
- L’exposition ;
- La vue ;
- Le bruit.
Pour finir, une fois que vous aurez une idée des coûts pour les travaux de
rénovation, il faudra déduire le montant du prix du marché immobilier. À vous de jouer !
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