Que ce soit pour la vente ou la location d’un logement, il est important de respecter certaines règles strictes lors de la rédaction d'annonces immobilières. Pour les propriétaires qui se lancent dans ce domaine, depuis 2022, leurs obligations sont alignées sur celles des professionnels.
L'annonce
doit obligatoirement inclure des informations telles que le montant du loyer
mensuel, les charges et leur mode de règlement, le dépôt de garantie, l'état
meublé du logement, les taxes la situation géographique, la surface
habitable, une estimation des dépenses de chauffage, et les classements en
termes de performance énergétique et de gaz à effet de serre. Dans les zones
soumises à l'encadrement des loyers, les montants de référence doivent
également être mentionnés.
Crédit Photo : Gootroom de Wikimedia Commons / Attribution - Partage dans les Mêmes Conditions 3.0 non transposé
Pour les vendeurs, l'annonce doit comporter des détails tels que le type de bien, sa situation, sa superficie, le nombre de pièces, et l'état général de la propriété. Le prix de vente ainsi que les coordonnées de la personne en charge des paiements doivent être indiqués. De plus, le classement énergétique du bien doit être spécifié. Les agents immobiliers doivent également inclure le numéro de leur agence et mentionner leur inscription au guichet unique des formalités des entreprises.
Si
le logement en question est une copropriété, l'annonce
doit préciser le statut de bien en commun, le nombre de lots et toute procédure
en cours liée aux difficultés rencontrées par la copossession. En ce qui
concerne le moment idéal pour publier une annonce, les moments où les gens
consultent généralement les réseaux sociaux et les sites web, comme avant et
après le travail, à la pause déjeuner ou le week-end sont les plus recommandés.
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