Avant
d’effectuer un investissement locatif, il est conseillé de réaliser une
étude de marché. Vous obtiendrez ainsi toutes les informations pour faire un
achat avisé.
L’acquisition
d’un bien immobilier pour le mettre en location peut être une stratégie
pécuniaire lucrative. Elle vous permettra d’augmenter votre patrimoine et de
percevoir un complément de revenu régulier
(une fois l’amortissement de l’achat). Vous pouvez aussi fiabiliser votre
investissement grâce aux déductions d’impôt.
Toutefois, il vous faut auparavant vous
assurer que le logement que vous planifiez d’acheter sera un placement
financier rentable. L’étude de marché est la meilleure méthode pour rassembler
les données pouvant vous aider à faire le bon choix.
Vous devez choisir une ville dynamique qui
continue de se moderniser, de grandir et dont la population est en croissance.
Le quartier idéal doit être à proximité des transports en commun, des commerces
et des services essentiels.
Examinez les prix
au m2 et la superficie des
maisons et appartements dans cet emplacement. Au préalable, déterminez si vous
voulez acheter dans l’ancien ou dans le neuf. Parcourez les petites annonces
pour avoir une idée du taux de logements vacants. En outre, recherchez
également des statistiques sur les loyers dans cette région.
Après avoir analysé ces informations, vous
pourrez plus facilement prendre une décision. Cependant, sachez que vous pouvez
aussi avoir recours à une agence immobilière pour vous guider dans votre
démarche.
L’étude de marché est vitale avant d’acheter
un bien pour le louer © image libre de droits Google
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